Sicherheit und Wartung für Blitzschutz

Der Betreiber muss jederzeit einen sicheren und funktionstüchtigen Blitz- und Erdungsschutz gewährleisten. Alle Bestandteile der Anlage sind frei zugänglich zu halten und dürfen nicht durch bauliche Änderungen verdeckt oder beschädigt werden. Regelmäßige Kontrollen und Überprüfungen sorgen dafür, dass keine sicherheitsrelevanten Mängel bestehen. Bei der Planung von Wartungen und Inspektionen muss der Betreiber Fristen, Ressourcen und Verantwortlichkeiten festlegen, um die kontinuierliche Betriebsbereitschaft sicherzustellen.

Der Betreiber beauftragt dafür ausschließlich zertifizierte Elektrofachkräfte und Blitzschutz-Fachbetriebe mit der Durchführung von Prüfungen und Wartungen. Zuständige Stellen und Schnittstellen sollten klar definiert sein. Außerdem hat der Betreiber die erforderlichen finanziellen Mittel für Wartungsarbeiten und Ersatzbeschaffungen einzuplanen. Parallel dazu obliegen dem Betreiber die Dokumentations- und Archivierungspflichten für alle durchgeführten Maßnahmen: Prüfprotokolle, Wartungsnachweise und Berichte sind zentral zu archivieren, sodass sie bei Bedarf Behörden oder Versicherern vorgelegt werden können.

Die periodische Prüfung umfasst sowohl den äußeren Blitzschutz als auch den inneren Blitzschutz. Im äußeren Blitzschutz werden Fangeinrichtungen (z. B. Dachantennen, Fangleitungen), Ableitungen und die Erdungsanlage überprüft. Dazu gehört die Kontrolle der Unversehrtheit der Luftleitungswege, der Verbindungen zu den Ableitungen und die Messung des Erderwiderstands. Der innere Blitzschutz umfasst den Potenzialausgleich und den Überspannungsschutz. Hierbei werden alle PE-Schienen, Potentialausgleichsleiter und Überspannungsableiter kontrolliert, wobei die korrekte Installation und der zulässige Widerstandswert überprüft werden.

Der Betreiber ist dafür verantwortlich, in festgelegten Abständen qualifizierte Sachverständige oder Elektrofachleute mit der Prüfung zu beauftragen. Er muss dafür sorgen, dass alle Teile der Blitzschutzanlage frei zugänglich sind – etwa durch Freihalten von Zugängen zu Dächern und Schächten. Werden bei einer Prüfung Mängel festgestellt, so ist der Betreiber verpflichtet, diese unverzüglich beseitigen zu lassen. Unterlässt er dies, kann dies die Schutzwirkung der Anlage beeinträchtigen und haftungsrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Die Prüffristen für Blitzschutzsysteme richten sich nach dem Risiko und den Blitzschutzklassen (LPS-Klassen I bis IV). In der Regel schreibt DIN VDE 0185-305-3 vor, dass umfassende Prüfungen bei Anlagen der Klasse I und II etwa alle 2 Jahre und bei Klasse III und IV etwa alle 4 Jahre durchgeführt werden. Dazwischen sind verkürzte Sichtprüfungen vorgesehen – beispielsweise jährlich für Klasse I/II und alle 2 Jahre für Klasse III/IV. Alle Prüfungsergebnisse sind in standardisierten Prüfprotokollen zu dokumentieren und langfristig zu archivieren.

Hinweis: Die Tabelle dient nur als Beispiel und ersetzt keine verbindlichen Prüfpläne.

Zu den vorbeugenden Wartungsaufgaben zählen regelmäßige Sichtprüfungen aller Blitzschutzkomponenten. Dabei kontrolliert der Betreiber oder beauftragte Techniker Fangeinrichtungen und Ableitungen auf Korrosionsschäden, mechanische Beschädigungen und lose Verbindungen. Ebenso sind Überspannungsableiter (ÜSG) und Anschlussstellen in Verteilungen auf Beschädigungen und Verschmutzungen zu prüfen. Reinigung von Kontakten und Klemmen kann die Funktionssicherheit erhöhen. Defekte oder stark korrodierte Bauteile sind präventiv auszutauschen, um späteren Ausfällen vorzubeugen.

Findet eine Prüfung Schäden oder Abnutzungen, müssen diese umgehend behoben werden. Der Betreiber hat hierfür geeignete Fachfirmen zu beauftragen. Reparaturen können den Austausch beschädigter Blitzleitungsabschnitte, das Festziehen von Klemmverbindungen oder das Ersetzen von stark gealterten Materialien umfassen. Dabei sind aktuelle technische Standards zu beachten: Bei Nachrüstungen oder Erweiterungen von Anlagenkomponenten müssen zugelassene Materialien und Verbindungen eingesetzt werden. Auch diese Korrekturmaßnahmen sind zu dokumentieren und auf ihre Wirksamkeit zu überprüfen.

Der Betreiber muss gewährleisten, dass das Blitzschutzsystem auch unter extremen Umgebungsbedingungen intakt bleibt. Insbesondere in Bereichen mit hoher Luftfeuchtigkeit, chemischer Belastung oder besonderer Korrosionsgefahr sind häufigere Kontrollen notwendig. Änderungen an der Gebäudestruktur (z. B. Dachaufbauten, Verkleidungen) dürfen die Blitzschutzkomponenten nicht beeinträchtigen. Deshalb muss der Betreiber bereits in der Planungsphase von Baumaßnahmen den Blitz- und Erdungsschutz einbeziehen. Wenn Bau- oder Umbauarbeiten anstehen, sollten Blitzschutzexperten rechtzeitig eingebunden werden, damit Schutzmaßnahmen angepasst oder erweitert werden können.

Nach VDMA 24186-5 gehören Blitzschutz- und Erdungssysteme zu den elektrotechnischen Anlagen, die in einem systematischen Wartungsprogramm berücksichtigt werden müssen. Das Einheitsblatt sieht vor, dass Blitzschutzsysteme routinemäßig auf Beschädigungen, Korrosion, Verschmutzung und festen Sitz kontrolliert werden. Der Betreiber hat diese Wartungsaufgaben in seinen Instandhaltungsplan aufzunehmen und sicherzustellen, dass sie in den vorgesehenen Intervallen durchgeführt werden. Alle ausgeführten Arbeiten sind entsprechend den Vorgaben des VDMA-Wartungskatalogs zu dokumentieren.

Eine enge Abstimmung zwischen Facility-Management-Dienstleistern und dem Betreiber ist dabei entscheidend. So wird sichergestellt, dass alle vorgesehenen Maßnahmen umgesetzt und Verantwortlichkeiten klar zugewiesen werden. Auf diese Weise können Lücken in der Pflege der Anlagen vermieden und die betrieblichen Abläufe optimiert werden.

Alle Prüf- und Wartungsarbeiten müssen lückenlos dokumentiert werden. Instandhaltungsnachweise und Prüfberichte sind in einem zentralen Wartungsbuch oder in einem CAFM-System zu führen. Diese Dokumentationen enthalten Datum, Namen der Prüfer, Ergebnisse, eventuell gefundene Mängel und durchgeführte Maßnahmen. Es ist sicherzustellen, dass die Unterlagen entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen archiviert werden (z. B. mindestens fünf Jahre).

Im Schadensfall oder bei behördlichen Kontrollen muss der Betreiber diese Dokumente auf Anforderung vorlegen können, um die ordnungsgemäße Instandhaltung zu belegen. Eine strukturierte Dokumentation erleichtert darüber hinaus die Nachverfolgung offener Mängel und die kontinuierliche Verbesserung der Wartungsprozesse.

Im Rahmen des Arbeitsschutzes ist eine Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchG und BetrSichV durchzuführen, die auch Blitzschlagrisiken berücksichtigt. Eine unzureichende Blitzschutzanlage kann Brände, elektrische Überspannungen oder lebensgefährliche Schritt- und Berührspannungen auslösen. Daher muss der Betreiber geeignete Schutzmaßnahmen festlegen, etwa Warnhinweise, Zugangsbeschränkungen zu wartungsrelevanten Bereichen und regelmäßige Sicherheitsunterweisungen. Notfallpläne für den Blitzfall sollten definiert sein: Bei einem Blitzeinschlag oder einem Ausfall des Blitzschutzsystems müssen vordefinierte Alarm- und Evakuierungsmaßnahmen aktiviert werden. Der Blitzschutz ist zudem eng mit dem Brandschutz- und Evakuierungskonzept der Anlage zu verzahnen, da er integraler Bestandteil der präventiven Sicherheitstechnik ist.

Zur Qualitätssicherung definiert der Betreiber geeignete Kennzahlen (KPIs) für den Blitz- und Erdungsschutz. Beispielsweise können die Anzahl erfolgreich abgeschlossener Prüfungen, die Reaktionszeit bei Mängelmeldungen oder die Häufigkeit festgestellter Defekte als KPI dienen. Diese Kennzahlen werden dazu verwendet, die Leistung von Wartungsfirmen zu bewerten und kontinuierlich zu verbessern. Die Ergebnisse der Prüfungen sollten regelmäßig mit den normativen Anforderungen und Branchen-Benchmarks abgeglichen werden, um eventuelle Leistungslücken zu erkennen. Durch regelmäßige Audits und Leistungsreviews wird die Effektivität der Wartungsmaßnahmen überprüft und optimiert.

Blitzschutz- und Erdungssysteme sind Teil der ganzheitlichen Gebäudetechnik. Sie interagieren mit der Stromversorgung, dem IT-Netzwerk und anderen technischen Gewerken. Beispielsweise müssen die Hauptverteilung und die Überspannungsschutzeinrichtungen aufeinander abgestimmt sein. Bei Umbauten, Erweiterungen oder Dacharbeiten muss der Blitzschutz frühzeitig einbezogen werden: Eine neue Photovoltaikanlage erfordert oft zusätzliche Erdungsmaßnahmen und Ableitungen. Der Betreiber sollte Projektleitung und Betriebstechnik über den Zustand des Blitzschutzes informieren und sicherstellen, dass Fachleute rechtzeitig eingebunden werden. Im Rahmen von Energie- und Nachhaltigkeitsstrategien kann auch die Auswahl langlebiger Materialien oder energiesparender Schutzgeräte dazu beitragen, Kosten zu senken und Umweltschutz zu fördern.