Schlüsselfertiger Mieterausbau – Planung, Gestaltung und Realisierung
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Der Mieterausbau spielt eine wichtige Rolle bei der Anpassung von Geschäftsräumen an die spezifischen Bedürfnisse eines Unternehmens
Eine gründliche Planung und Abstimmung von Mieterausbauprojekten garantiert, dass die Räumlichkeiten den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten stellt sicher, dass die Umsetzung auf qualitativ hohem Niveau erfolgt und sämtlichen gesetzlichen Vorgaben und Standards entspricht. Die Berücksichtigung von Umweltaspekten und Energieeffizienz bei der Gestaltung von Geschäftsräumen trägt dazu bei, die nachhaltige Entwicklung des Unternehmens zu fördern.
Umsetzung von Mieterausbauten
Mieterausbau mit FM-Operate.com – Wir planen, gestalten und realisieren
Maßgeschneiderter Mieterausbau – FM-Operate.com realisiert Ihre Vision.
FM-Operate.com ist Ihr erfahrener Generalunternehmer für umfassende Lösungen im schlüsselfertigen Mieter- und Innenausbau. Dank eines zuverlässigen Netzwerks von kompetenten Partnerfirmen übernehmen wir die Gesamtverantwortung für Ihr Projekt. Von der Spezialistin für Ausbauarbeiten haben wir uns zu einem Vollservice-Anbieter entwickelt, um Ihnen in sämtlichen Bereichen mit nur einem Ansprechpartner bestmögliche Unterstützung zu bieten. Hierbei legen wir großen Wert auf Verlässlichkeit, Fairness und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Ihr Experte für ganzheitliche Lösungen im Bereich schlüsselfertiger Mieterausbau.
Wir garantieren jederzeit Verbindlichkeit – sowohl zeitlich als auch hinsichtlich der Qualität und Kosten.
Ihre Fachleute für den vollständigen Mieterausbau aus einer Hand.
Businesskonzept für Mieterausbau
In enger Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir ein Businesskonzept für Ihren Mieterausbau. Unsere Projektmanager steuern und koordinieren Projekte persönlich, indem sie Hand in Hand arbeiten, prozessorientiert agieren und Zuverlässigkeit gewährleisten. In sämtlichen Entscheidungsprozessen stehen wir Ihnen während Sanierung, Umbau und Neubau stets zur Seite. Gemeinsam erarbeiten wir Lösungen, die sowohl qualitativ als auch wirtschaftlich überzeugen.
Mieterausbau – Punktgenau und zielgerichtet
Die Projektsteuerung bildet das Herzstück eines professionellen Mieterausbaus. Unsere Projektsteuerungsmitarbeiter gewährleisten die korrekte Führung der Abläufe, was uns ermöglicht, unsere Projektziele reibungslos zu erreichen. Von der Organisationsberatung über den Entwurf bis zur vollständigen Realisierung Ihres neuen Projekts bieten wir sämtliche Dienstleistungen aus einer Hand an.
Schlüsselfertige Übergabe
Durch Flexibilität und Eigenverantwortung realisieren wir das Konzept des neuen und persönlichen Generalunternehmers, um höchsten Ansprüchen an innovative Produkte und kreative Dienstleistungen gerecht zu werden. Während des gesamten Bauprozesses kommunizieren unsere Kunden ausschließlich mit einem einzigen Ansprechpartner. Dieser behält sämtliche Gewerke, die Materialbeschaffung und den Zeitplan im Blick. Die Kommunikation verläuft verlässlich über diese eine Person, die zugleich als vertrauenswürdiger und stets erreichbarer Projektleiter fungiert. Die enge Zusammenarbeit der Gewerke ermöglicht eine schnelle Umsetzung im Vergleich zu unseren Mitbewerbern.
Inhalt und Umfang der Dokumentations-unterlagen
Die Dokumentation der ausgeführten Gewerke erfolgt gemäß üblicher Praxis auf Basis des Leistungsverzeichnisses. Der Inhalt und Umfang der Dokumentationsunterlagen werden dementsprechend strukturiert, beispielsweise bei Systemen nach Baugruppen oder deren Elementen. Von den Auftragnehmern wird generell erwartet, Nachweise über verwendete Materialien und Bauteile zu erbringen. Des Weiteren sind Angaben zur Durchführung sowie zur eventuellen Verwendung von wiederaufbereiteten Materialien erforderlich. Spezielle Informationen zur Art, Qualität und Umweltverträglichkeit der genutzten Materialien und Bauteile sowie der Hilfsstoffe sind ebenfalls anzugeben, inklusive entsprechender Nachweise zur Eignung und Qualität, falls erforderlich. Sämtliche bereitgestellte Konstruktionszeichnungen, Darstellungen, Beschreibungen und andere Dokumentationsunterlagen müssen nach Abschluss der Arbeiten vom Auftragnehmer an den tatsächlichen Ausführungsstand angepasst und der Dokumentation beigefügt werden.
Der Mindestumfang der zu liefernden Dokumentationen ist folgender:
Abnahme-, Einweisungs- und Prüfprotokolle
Nachweise zur Bauart
Bauprodukt‐Datenblätter,
Sicherheitshinweise,
Instandhaltungshinweise (Wartung, Inspektion und allgemeine Pflege),
Hersteller-/ Fabrikatsverzeichnis,
Montage- und Werkstattzeichnungen nach dem Stand der Ausführung.
Zu den Abnahmeprotokollen gehören weitere Bescheinigungen und sonstige Unterlagen wie:
VOB-Abnahmebescheinigungen,
Behördliche und Sachverständigenbescheinigungen über Abnahmen (z.B. TÜV, Feuerwehr, etc.), soweit sie vom AN zu beschaffen sind,
Gewährsbescheinigungen, Fachunternehmererklärungen, Übereinstimmungszertifikate bzw. -erklärungen,
Inbetriebnahme- und Einweisungsprotokolle,
Protokolle der Funktionsprüfungen (Kontrollbuch)
und weitere ggf. speziell nötige Prüf-/Messprotokolle.